咸阳市人民政府关于鼓励在陈阳分区投资开发建设的若干规定（试行）

（二○○一年十月三十一日）

•     第一条 为了加快市区陈阳分区开发建设，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规和咸阳市招商引资优惠政策，特制定本规定。
      第二条 陈阳寨转盘以东、渭河防洪堤以南、西宝高速路以北，西安咸阳交界处以西范围内的开发建设适用本规定。
      第三条 凡在陈阳分区范围内的新增建设用地，一律由市政府按土地利用年度计划统一征用，建设项目单位不得与被征地所在村组直接协商征地。
      第四条 对已批准建设范围内的用地，由市土地储备中心负责收取造地费，并与市土地管理部门选择造地项目，完成耕地补充。
      第五条 对国家或省政府确定的高新技术产业项目用地，按评估地价的40%确定土地出让金，根据投资额度优惠收取出让金，其中2000万元至5000万元以下优惠40%；5000万元至1亿元的投资额度优惠60%；1亿元以上优惠75%。
      第六条 凡国家或省上认定的高新技术产业项目，投资在5000万元以上的，城市配套费优惠30%；1亿元以上的，优惠50%。
      第七条 对从事房地产开发、商贸用地等，一律通过招标拍卖等方式供地。
      第八条 对于城市公益性绿地、广场用地既可按行政划拨供地，也可试行租赁集体土地的形式使用土地，租赁最高年限30年，每亩年租金800——1000元。
      第九条 对陈阳分区内的村民建房用地，一律纳入分区规划管理。
      第十条 鼓励节约用地，提高建筑容积率，凡建筑高度在8层以上，配套费优惠20%，10层以上优惠30%，15—20层优惠50%（已享受高新技术产业配套优惠的不再享受本条规定）。
      第十一条 对陈阳分区从事开发建设的项目，工程总投资在2000万元人民币以上的，在建设期间可享受以下优惠政策：
      （一）土地管理费按最低标准1%收取；
      （二）免缴市政设施挖掘占用费；
      （三）投资项目的设计图达到国家节能设计标准的，可全额返还新型墙体材料押金；
      （四）减半收取测量放线费和新测地形图费；
      （五）减半收取天然气公网建设初装费；
      （六）免缴供水设施建设投资费（即水增容费）；
      （七）减半收取房地产产权登记费和房地产交易手续费。
      第十二条 投资开发建设企业的劳保统筹金，可采取缓缴的办法，8层以上建筑缓缴20%；15层以上缓缴50%；20层以上缓缴70%，但必须在三年内交清。
      第十三条 对投资开发企业，10层以上（含10层）的民用建筑，按地面第一层建筑面积修建人防工程，或9层以下建筑，人防工程达到总面积2%的，可免缴人防工程易地建设费。因地质条件不能按要求修建人防地下室的，人防工程易地建设费减半收取。
      第十四条 凡从开工之日起，两年内建设项目未达到计划进度或投资不到位的，其优惠的土地出让金、城市建设配套费等规费部分，由政府相关部门予以追缴。
      第十五条 凡在咸阳陈阳分区购买商品套房住宅居住满两年的异地人员，可办理5人以下的迁转入城户口手续。
      第十六条 本规定自发布之日起执行，由咸阳市人民政府法制办公室负责解释。